Investir Maison à GennevilliersÎle-de-France • 50 874 habitants

Guide complet investissement Maison à Gennevilliers : prix, rendements, opportunités. 171 biens analysés.

Maison à Gennevilliers - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Gennevilliers pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 171 ventes analysées.

5 017€/m²

Prix au m²

3.3%

Rendement Brut

1 400€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Gennevilliers ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 017€/m² • Rendement: 3.3% • Loyer: 1 400€/mois

Le Maison à Gennevilliers offre un marché immobilier modéré avec 171 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Gennevilliers

501 700€ • 1 400€/mois

🏠

501 700€

0€

-105€

Cash-flow Mensuel

+1400€ Loyer

-0€ Mensualité

-1505€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Gennevilliers

501 700€ • 1 400€/mois

🏠

100 340€

401 360€

-1710€

Cash-flow Mensuel

+1400€ Loyer

-1605€ Mensualité

-1505€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Gennevilliers

501 700€ • 1 400€/mois

🏠

50 170€

451 530€

-1911€

Cash-flow Mensuel

+1400€ Loyer

-1806€ Mensualité

-1505€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.