Investir Studio à GennevilliersÎle-de-France • 50 874 habitants

Guide complet investissement Studio à Gennevilliers : prix, rendements, opportunités. 171 biens analysés.

Studio à Gennevilliers - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Gennevilliers pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 171 ventes analysées.

5 017€/m²

Prix au m²

6.7%

Rendement Brut

700€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Gennevilliers ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 017€/m² • Rendement: 6.7% • Loyer: 700€/mois

Le Studio à Gennevilliers offre un marché immobilier très attractif avec 171 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Gennevilliers

125 425€ • 700€/mois

🏠

125 425€

0€

+324€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-0€ Mensualité

-376€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Gennevilliers

125 425€ • 700€/mois

🏠

25 085€

100 340€

-77€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-401€ Mensualité

-376€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Gennevilliers

125 425€ • 700€/mois

🏠

12 543€

112 883€

-128€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-452€ Mensualité

-376€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.