Investir Maison à GentillyÎle-de-France • 18 883 habitants

Guide complet investissement Maison à Gentilly : prix, rendements, opportunités. 102 biens analysés.

Maison à Gentilly - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Gentilly pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 102 ventes analysées.

6 695€/m²

Prix au m²

2.5%

Rendement Brut

1 406€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Gentilly ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 695€/m² • Rendement: 2.5% • Loyer: 1 406€/mois

Le Maison à Gentilly offre un marché immobilier modéré avec 102 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Gentilly

669 500€ • 1 406€/mois

🏠

669 500€

0€

-603€

Cash-flow Mensuel

+1406€ Loyer

-0€ Mensualité

-2009€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Gentilly

669 500€ • 1 406€/mois

🏠

133 900€

535 600€

-2745€

Cash-flow Mensuel

+1406€ Loyer

-2142€ Mensualité

-2009€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Gentilly

669 500€ • 1 406€/mois

🏠

66 950€

602 550€

-3013€

Cash-flow Mensuel

+1406€ Loyer

-2410€ Mensualité

-2009€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.