Investir Studio à GentillyÎle-de-France • 18 883 habitants

Guide complet investissement Studio à Gentilly : prix, rendements, opportunités. 102 biens analysés.

Studio à Gentilly - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Gentilly pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 102 ventes analysées.

6 695€/m²

Prix au m²

5.0%

Rendement Brut

703€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Gentilly ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 695€/m² • Rendement: 5.0% • Loyer: 703€/mois

Le Studio à Gentilly offre un marché immobilier attractif avec 102 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Gentilly

167 375€ • 703€/mois

🏠

167 375€

0€

+201€

Cash-flow Mensuel

+703€ Loyer

-0€ Mensualité

-502€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Gentilly

167 375€ • 703€/mois

🏠

33 475€

133 900€

-335€

Cash-flow Mensuel

+703€ Loyer

-536€ Mensualité

-502€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Gentilly

167 375€ • 703€/mois

🏠

16 738€

150 638€

-402€

Cash-flow Mensuel

+703€ Loyer

-603€ Mensualité

-502€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.