Investir Maison à GivorsAuvergne-Rhône-Alpes • 20 943 habitants

Guide complet investissement Maison à Givors : prix, rendements, opportunités. 181 biens analysés.

Maison à Givors - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Givors pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 181 ventes analysées.

3 197€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

1 200€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Givors ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 197€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 1 200€/mois

Le Maison à Givors offre un marché immobilier attractif avec 181 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Givors

319 700€ • 1 200€/mois

🏠

319 700€

0€

+241€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-0€ Mensualité

-959€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Givors

319 700€ • 1 200€/mois

🏠

63 940€

255 760€

-782€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-1023€ Mensualité

-959€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Givors

319 700€ • 1 200€/mois

🏠

31 970€

287 730€

-910€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-1151€ Mensualité

-959€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.