Investir T3 / 3 Pièces à GivorsAuvergne-Rhône-Alpes • 20 943 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Givors : prix, rendements, opportunités. 181 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Givors - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Givors pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 181 ventes analysées.

2 887€/m²

Prix au m²

5.9%

Rendement Brut

1 000€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Givors ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 887€/m² • Rendement: 5.9% • Loyer: 1 000€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Givors offre un marché immobilier très attractif avec 181 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Givors

202 090€ • 1 000€/mois

🏠

202 090€

0€

+394€

Cash-flow Mensuel

+1000€ Loyer

-0€ Mensualité

-606€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Givors

202 090€ • 1 000€/mois

🏠

40 418€

161 672€

-253€

Cash-flow Mensuel

+1000€ Loyer

-647€ Mensualité

-606€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Givors

202 090€ • 1 000€/mois

🏠

20 209€

181 881€

-334€

Cash-flow Mensuel

+1000€ Loyer

-728€ Mensualité

-606€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.