Investir Maison à GoussainvilleÎle-de-France • 30 952 habitants

Guide complet investissement Maison à Goussainville : prix, rendements, opportunités. 189 biens analysés.

Maison à Goussainville - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Goussainville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 189 ventes analysées.

3 204€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

1 162€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Goussainville ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 204€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 1 162€/mois

Le Maison à Goussainville offre un marché immobilier attractif avec 189 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Goussainville

320 400€ • 1 162€/mois

🏠

320 400€

0€

+201€

Cash-flow Mensuel

+1162€ Loyer

-0€ Mensualité

-961€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Goussainville

320 400€ • 1 162€/mois

🏠

64 080€

256 320€

-824€

Cash-flow Mensuel

+1162€ Loyer

-1025€ Mensualité

-961€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Goussainville

320 400€ • 1 162€/mois

🏠

32 040€

288 360€

-952€

Cash-flow Mensuel

+1162€ Loyer

-1153€ Mensualité

-961€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.