Investir Studio à GoussainvilleÎle-de-France • 30 952 habitants

Guide complet investissement Studio à Goussainville : prix, rendements, opportunités. 189 biens analysés.

Studio à Goussainville - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Goussainville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 189 ventes analysées.

3 204€/m²

Prix au m²

8.7%

Rendement Brut

581€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Goussainville ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 204€/m² • Rendement: 8.7% • Loyer: 581€/mois

Le Studio à Goussainville offre un marché immobilier très attractif avec 189 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Goussainville

80 100€ • 581€/mois

🏠

80 100€

0€

+341€

Cash-flow Mensuel

+581€ Loyer

-0€ Mensualité

-240€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Goussainville

80 100€ • 581€/mois

🏠

16 020€

64 080€

+85€

Cash-flow Mensuel

+581€ Loyer

-256€ Mensualité

-240€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Goussainville

80 100€ • 581€/mois

🏠

8 010€

72 090€

+53€

Cash-flow Mensuel

+581€ Loyer

-288€ Mensualité

-240€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.