Investir Maison à GravelinesHauts-de-France • 11 451 habitants

Guide complet investissement Maison à Gravelines : prix, rendements, opportunités. 45 biens analysés.

Maison à Gravelines - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Gravelines pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 45 ventes analysées.

2 126€/m²

Prix au m²

6.8%

Rendement Brut

1 200€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Gravelines ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 126€/m² • Rendement: 6.8% • Loyer: 1 200€/mois

Le Maison à Gravelines offre un marché immobilier très attractif avec 45 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Gravelines

212 600€ • 1 200€/mois

🏠

212 600€

0€

+562€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-0€ Mensualité

-638€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Gravelines

212 600€ • 1 200€/mois

🏠

42 520€

170 080€

-118€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-680€ Mensualité

-638€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Gravelines

212 600€ • 1 200€/mois

🏠

21 260€

191 340€

-203€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-765€ Mensualité

-638€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.