Investir Studio à GravelinesHauts-de-France • 11 451 habitants

Guide complet investissement Studio à Gravelines : prix, rendements, opportunités. 45 biens analysés.

Studio à Gravelines - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Gravelines pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 45 ventes analysées.

2 599€/m²

Prix au m²

11.2%

Rendement Brut

606€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Gravelines ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 599€/m² • Rendement: 11.2% • Loyer: 606€/mois

Le Studio à Gravelines offre un marché immobilier très attractif avec 45 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Gravelines

64 975€ • 606€/mois

🏠

64 975€

0€

+411€

Cash-flow Mensuel

+606€ Loyer

-0€ Mensualité

-195€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Gravelines

64 975€ • 606€/mois

🏠

12 995€

51 980€

+203€

Cash-flow Mensuel

+606€ Loyer

-208€ Mensualité

-195€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Gravelines

64 975€ • 606€/mois

🏠

6 498€

58 478€

+177€

Cash-flow Mensuel

+606€ Loyer

-234€ Mensualité

-195€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.