Investir Maison à GuipavasBretagne • 15 401 habitants

Guide complet investissement Maison à Guipavas : prix, rendements, opportunités. 78 biens analysés.

Maison à Guipavas - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Guipavas pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bretagne • Données basées sur 78 ventes analysées.

2 637€/m²

Prix au m²

5.3%

Rendement Brut

1 160€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Guipavas ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 637€/m² • Rendement: 5.3% • Loyer: 1 160€/mois

Le Maison à Guipavas offre un marché immobilier très attractif avec 78 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Guipavas

263 700€ • 1 160€/mois

🏠

263 700€

0€

+369€

Cash-flow Mensuel

+1160€ Loyer

-0€ Mensualité

-791€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Guipavas

263 700€ • 1 160€/mois

🏠

52 740€

210 960€

-475€

Cash-flow Mensuel

+1160€ Loyer

-844€ Mensualité

-791€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Guipavas

263 700€ • 1 160€/mois

🏠

26 370€

237 330€

-580€

Cash-flow Mensuel

+1160€ Loyer

-949€ Mensualité

-791€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.