Investir Studio à Gujan-MestrasNouvelle-Aquitaine • 22 643 habitants

Guide complet investissement Studio à Gujan-Mestras : prix, rendements, opportunités. 818 biens analysés.

Studio à Gujan-Mestras - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Gujan-Mestras pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 818 ventes analysées.

4 661€/m²

Prix au m²

5.7%

Rendement Brut

557€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Gujan-Mestras ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 661€/m² • Rendement: 5.7% • Loyer: 557€/mois

Le Studio à Gujan-Mestras offre un marché immobilier très attractif avec 818 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Gujan-Mestras

116 525€ • 557€/mois

🏠

116 525€

0€

+207€

Cash-flow Mensuel

+557€ Loyer

-0€ Mensualité

-350€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Gujan-Mestras

116 525€ • 557€/mois

🏠

23 305€

93 220€

-166€

Cash-flow Mensuel

+557€ Loyer

-373€ Mensualité

-350€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Gujan-Mestras

116 525€ • 557€/mois

🏠

11 653€

104 873€

-212€

Cash-flow Mensuel

+557€ Loyer

-419€ Mensualité

-350€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.