Investir à Gujan-MestrasNouvelle-Aquitaine • 22 643 habitants

Guide complet investissement immobilier à Gujan-Mestras : prix, rendements, opportunités. 818 biens analysés.

Simulateur
Toutes les Villes
Guide Nouvelle-Aquitaine

Gujan-Mestras - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Gujan-Mestras pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 22 643 habitants • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 818 ventes analysées.

4 672€/m²
Prix Moyen
4.5%
Rendement Brut
868€
Loyer Moyen
859
Biens Disponibles

Comment Investir à Gujan-Mestras ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 4 672€/m² • Rendement: 4.5%

Gujan-Mestras offre un marché immobilier attractif avec 818 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Types de Biens Recommandés

Appartements (4 661€/m²) • Maisons (4 706€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Équilibre Rendement/Valorisation

Bon compromis entre revenus et plus-value. Investissement unique ou petit portefeuille.

Stratégies d'Investissement à Gujan-Mestras

🏠

Studio

25m² • Gujan-Mestras

116 525€ • 557€/mois

💰
25m²
116 525€
557€/mois
Rendement Brut
5.7% Rendement
116 525€ Investissement
🏠

T2

50m² • Gujan-Mestras

233 050€ • 795€/mois

💰
50m²
233 050€
795€/mois
Rendement Brut
4.1% Rendement
233 050€ Investissement
🏠

T3

70m² • Gujan-Mestras

326 270€ • 1 034€/mois

💰
70m²
326 270€
1 034€/mois
Rendement Brut
3.8% Rendement
326 270€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Gujan-Mestras

470 600€ • 1 237€/mois

💰
100m²
470 600€
1 237€/mois
Rendement Brut
3.2% Rendement
470 600€ Investissement

📊 Marché Immobilier Gujan-Mestras

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 4 661€/m² 284 4.5%
🏡 Maisons 4 706€/m² 534 4.5%
✨ Neuf 4 935€/m² 87 N/A
🏛️ Ancien 4 664€/m² 731 4.5%
💡 Données basées sur 818 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Gujan-Mestras

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Gujan-Mestras

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Gujan-Mestras.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
Voir le comparateur

Villes Proches

🏙️

La Teste-de-Buch

• 27 141 habitants

📍 8 km

→
27k hab.
5 599€/m²
3.7% rdt
Profil d'Investissement
3.7% Rendement
5 599€ Prix/m²
🏙️

Arcachon

• 10 895 habitants

📍 11 km

→
11k hab.
8 800€/m²
2.2% rdt
Profil d'Investissement
2.2% Rendement
8 800€ Prix/m²
🏙️

Biganos

• 11 303 habitants

📍 14 km

→
11k hab.
3 660€/m²
5.7% rdt
Profil d'Investissement
5.7% Rendement
3 660€ Prix/m²
🏙️

Mios

• 11 756 habitants

📍 16 km

→
12k hab.
3 660€/m²
5.7% rdt
Profil d'Investissement
5.7% Rendement
3 660€ Prix/m²
🏙️

Biscarrosse

• 15 412 habitants

📍 20 km

→
15k hab.
4 433€/m²
3.8% rdt
Profil d'Investissement
3.8% Rendement
4 433€ Prix/m²
🏙️

Andernos-les-Bains

• 12 614 habitants

📍 20 km

→
13k hab.
5 297€/m²
3.8% rdt
Profil d'Investissement
3.8% Rendement
5 297€ Prix/m²
🎯

Stratégie Gujan-Mestras

Équilibre optimal rendement/valorisation. Investissement unique ou petit portefeuille.

📈

Marché Gujan-Mestras

818 biens analysés • 859 disponibles. Marché actif.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

Guide Gujan-Mestras

Analysez Votre Projet à Gujan-Mestras

Utilisez notre simulateur pour calculer la rentabilité de votre investissement à Gujan-Mestras

Simulateur Gratuit