Investir à Andernos-les-BainsNouvelle-Aquitaine • 12 614 habitants

Guide complet investissement immobilier à Andernos-les-Bains : prix, rendements, opportunités. 445 biens analysés.

Simulateur
Toutes les Villes
Guide Nouvelle-Aquitaine

Andernos-les-Bains - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Andernos-les-Bains pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 12 614 habitants • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 445 ventes analysées.

5 297€/m²
Prix Moyen
3.8%
Rendement Brut
830€
Loyer Moyen
447
Biens Disponibles

Comment Investir à Andernos-les-Bains ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 5 297€/m² • Rendement: 3.8%

Andernos-les-Bains offre un marché immobilier modéré avec 445 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Types de Biens Recommandés

Appartements (5 474€/m²) • Maisons (5 234€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Valorisation Patrimoniale

Focus sur la valorisation long terme. Investissement patrimonial.

Stratégies d'Investissement à Andernos-les-Bains

🏠

Studio

25m² • Andernos-les-Bains

136 850€ • 560€/mois

💰
25m²
136 850€
560€/mois
Rendement Brut
4.9% Rendement
136 850€ Investissement
🏠

T2

50m² • Andernos-les-Bains

273 700€ • 800€/mois

💰
50m²
273 700€
800€/mois
Rendement Brut
3.5% Rendement
273 700€ Investissement
🏠

T3

70m² • Andernos-les-Bains

383 180€ • 1 040€/mois

💰
70m²
383 180€
1 040€/mois
Rendement Brut
3.3% Rendement
383 180€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Andernos-les-Bains

523 400€ • 1 100€/mois

💰
100m²
523 400€
1 100€/mois
Rendement Brut
2.5% Rendement
523 400€ Investissement

📊 Marché Immobilier Andernos-les-Bains

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 5 474€/m² 158 3.8%
🏡 Maisons 5 234€/m² 287 3.8%
✨ Neuf 5 399€/m² 35 N/A
🏛️ Ancien 5 291€/m² 410 3.8%
💡 Données basées sur 445 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Andernos-les-Bains

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Andernos-les-Bains

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Andernos-les-Bains.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
Voir le comparateur

Villes Proches

🏙️

Arcachon

• 10 895 habitants

📍 13 km

→
11k hab.
8 800€/m²
2.2% rdt
Profil d'Investissement
2.2% Rendement
8 800€ Prix/m²
🏙️

Biganos

• 11 303 habitants

📍 14 km

→
11k hab.
3 660€/m²
5.7% rdt
Profil d'Investissement
5.7% Rendement
3 660€ Prix/m²
🏙️

Gujan-Mestras

• 22 643 habitants

📍 20 km

→
23k hab.
4 672€/m²
4.5% rdt
Profil d'Investissement
4.5% Rendement
4 672€ Prix/m²
🏙️

La Teste-de-Buch

• 27 141 habitants

📍 20 km

→
27k hab.
5 599€/m²
3.7% rdt
Profil d'Investissement
3.7% Rendement
5 599€ Prix/m²
🏙️

Mios

• 11 756 habitants

📍 22 km

→
12k hab.
3 660€/m²
5.7% rdt
Profil d'Investissement
5.7% Rendement
3 660€ Prix/m²
🏙️

Cestas

• 16 757 habitants

📍 28 km

→
17k hab.
3 446€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
3 446€ Prix/m²
🎯

Stratégie Andernos-les-Bains

Focus valorisation long terme. Investissement patrimonial sécurisé.

📈

Marché Andernos-les-Bains

445 biens analysés • 447 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

Guide Andernos-les-Bains

Analysez Votre Projet à Andernos-les-Bains

Utilisez notre simulateur pour calculer la rentabilité de votre investissement à Andernos-les-Bains

Simulateur Gratuit