Investir à La Teste-de-BuchNouvelle-Aquitaine • 27 141 habitants

Guide complet investissement immobilier à La Teste-de-Buch : prix, rendements, opportunités. 919 biens analysés.

La Teste-de-Buch - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de La Teste-de-Buch pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 27 141 habitants • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 919 ventes analysées.

5 599€/m²
Prix Moyen
3.7%
Rendement Brut
860€
Loyer Moyen
942
Biens Disponibles

Comment Investir à La Teste-de-Buch ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 5 599€/m² • Rendement: 3.7%

La Teste-de-Buch offre un marché immobilier modéré avec 919 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Types de Biens Recommandés

Appartements (5 172€/m²) • Maisons (6 208€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Valorisation Patrimoniale

Focus sur la valorisation long terme. Investissement patrimonial.

Stratégies d'Investissement à La Teste-de-Buch

🏠

Studio

25m² • La Teste-de-Buch

129 300€ • 553€/mois

💰
25m²
129 300€
553€/mois
Rendement Brut
5.1% Rendement
129 300€ Investissement
🏠

T2

50m² • La Teste-de-Buch

258 600€ • 790€/mois

💰
50m²
258 600€
790€/mois
Rendement Brut
3.7% Rendement
258 600€ Investissement
🏠

T3

70m² • La Teste-de-Buch

362 040€ • 1 027€/mois

💰
70m²
362 040€
1 027€/mois
Rendement Brut
3.4% Rendement
362 040€ Investissement
🏠

Maison

100m² • La Teste-de-Buch

620 800€ • 1 290€/mois

💰
100m²
620 800€
1 290€/mois
Rendement Brut
2.5% Rendement
620 800€ Investissement

📊 Marché Immobilier La Teste-de-Buch

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 5 172€/m² 373 3.7%
🏡 Maisons 6 208€/m² 546 3.7%
✨ Neuf 5 450€/m² 76 N/A
🏛️ Ancien 5 610€/m² 843 3.7%
💡 Données basées sur 919 ventes analysées
🎯

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✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Stratégie La Teste-de-Buch

Focus valorisation long terme. Investissement patrimonial sécurisé.

📈

Marché La Teste-de-Buch

919 biens analysés • 942 disponibles. Marché actif.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

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