Investir Studio à La Teste-de-BuchNouvelle-Aquitaine • 27 141 habitants

Guide complet investissement Studio à La Teste-de-Buch : prix, rendements, opportunités. 919 biens analysés.

Studio à La Teste-de-Buch - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à La Teste-de-Buch pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 919 ventes analysées.

5 172€/m²

Prix au m²

5.1%

Rendement Brut

553€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à La Teste-de-Buch ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 172€/m² • Rendement: 5.1% • Loyer: 553€/mois

Le Studio à La Teste-de-Buch offre un marché immobilier très attractif avec 919 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • La Teste-de-Buch

129 300€ • 553€/mois

🏠

129 300€

0€

+165€

Cash-flow Mensuel

+553€ Loyer

-0€ Mensualité

-388€ Charges

💰

20% Apport

25m² • La Teste-de-Buch

129 300€ • 553€/mois

🏠

25 860€

103 440€

-249€

Cash-flow Mensuel

+553€ Loyer

-414€ Mensualité

-388€ Charges

💰

10% Apport

25m² • La Teste-de-Buch

129 300€ • 553€/mois

🏠

12 930€

116 370€

-300€

Cash-flow Mensuel

+553€ Loyer

-465€ Mensualité

-388€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.