Investir Maison à La Teste-de-BuchNouvelle-Aquitaine • 27 141 habitants

Guide complet investissement Maison à La Teste-de-Buch : prix, rendements, opportunités. 919 biens analysés.

Maison à La Teste-de-Buch - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à La Teste-de-Buch pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 919 ventes analysées.

6 208€/m²

Prix au m²

2.5%

Rendement Brut

1 290€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à La Teste-de-Buch ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 208€/m² • Rendement: 2.5% • Loyer: 1 290€/mois

Le Maison à La Teste-de-Buch offre un marché immobilier modéré avec 919 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • La Teste-de-Buch

620 800€ • 1 290€/mois

🏠

620 800€

0€

-572€

Cash-flow Mensuel

+1290€ Loyer

-0€ Mensualité

-1862€ Charges

💰

20% Apport

100m² • La Teste-de-Buch

620 800€ • 1 290€/mois

🏠

124 160€

496 640€

-2559€

Cash-flow Mensuel

+1290€ Loyer

-1987€ Mensualité

-1862€ Charges

💰

10% Apport

100m² • La Teste-de-Buch

620 800€ • 1 290€/mois

🏠

62 080€

558 720€

-2807€

Cash-flow Mensuel

+1290€ Loyer

-2235€ Mensualité

-1862€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.