Investir Maison à HayangeGrand Est • 16 013 habitants

Guide complet investissement Maison à Hayange : prix, rendements, opportunités. 90 biens analysés.

Maison à Hayange - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Hayange pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 90 ventes analysées.

2 340€/m²

Prix au m²

3.7%

Rendement Brut

715€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Hayange ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 340€/m² • Rendement: 3.7% • Loyer: 715€/mois

Le Maison à Hayange offre un marché immobilier modéré avec 90 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Hayange

234 000€ • 715€/mois

🏠

234 000€

0€

+13€

Cash-flow Mensuel

+715€ Loyer

-0€ Mensualité

-702€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Hayange

234 000€ • 715€/mois

🏠

46 800€

187 200€

-736€

Cash-flow Mensuel

+715€ Loyer

-749€ Mensualité

-702€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Hayange

234 000€ • 715€/mois

🏠

23 400€

210 600€

-829€

Cash-flow Mensuel

+715€ Loyer

-842€ Mensualité

-702€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.