Investir Studio à HayangeGrand Est • 16 013 habitants

Guide complet investissement Studio à Hayange : prix, rendements, opportunités. 90 biens analysés.

Studio à Hayange - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Hayange pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 90 ventes analysées.

1 859€/m²

Prix au m²

12.3%

Rendement Brut

476€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Hayange ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 859€/m² • Rendement: 12.3% • Loyer: 476€/mois

Le Studio à Hayange offre un marché immobilier très attractif avec 90 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Hayange

46 475€ • 476€/mois

🏠

46 475€

0€

+337€

Cash-flow Mensuel

+476€ Loyer

-0€ Mensualité

-139€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Hayange

46 475€ • 476€/mois

🏠

9 295€

37 180€

+188€

Cash-flow Mensuel

+476€ Loyer

-149€ Mensualité

-139€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Hayange

46 475€ • 476€/mois

🏠

4 648€

41 828€

+170€

Cash-flow Mensuel

+476€ Loyer

-167€ Mensualité

-139€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.