Investir Maison à IllzachGrand Est • 15 115 habitants

Guide complet investissement Maison à Illzach : prix, rendements, opportunités. 81 biens analysés.

Maison à Illzach - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Illzach pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 81 ventes analysées.

1 623€/m²

Prix au m²

9.3%

Rendement Brut

1 260€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Illzach ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 623€/m² • Rendement: 9.3% • Loyer: 1 260€/mois

Le Maison à Illzach offre un marché immobilier très attractif avec 81 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Illzach

162 300€ • 1 260€/mois

🏠

162 300€

0€

+773€

Cash-flow Mensuel

+1260€ Loyer

-0€ Mensualité

-487€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Illzach

162 300€ • 1 260€/mois

🏠

32 460€

129 840€

+254€

Cash-flow Mensuel

+1260€ Loyer

-519€ Mensualité

-487€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Illzach

162 300€ • 1 260€/mois

🏠

16 230€

146 070€

+189€

Cash-flow Mensuel

+1260€ Loyer

-584€ Mensualité

-487€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.