Investir T3 / 3 Pièces à IllzachGrand Est • 15 115 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Illzach : prix, rendements, opportunités. 81 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Illzach - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Illzach pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Grand Est • Données basées sur 81 ventes analysées.

1 623€/m²

Prix au m²

12.4%

Rendement Brut

1 170€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Illzach ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 623€/m² • Rendement: 12.4% • Loyer: 1 170€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Illzach offre un marché immobilier très attractif avec 81 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Illzach

113 610€ • 1 170€/mois

🏠

113 610€

0€

+829€

Cash-flow Mensuel

+1170€ Loyer

-0€ Mensualité

-341€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Illzach

113 610€ • 1 170€/mois

🏠

22 722€

90 888€

+465€

Cash-flow Mensuel

+1170€ Loyer

-364€ Mensualité

-341€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Illzach

113 610€ • 1 170€/mois

🏠

11 361€

102 249€

+420€

Cash-flow Mensuel

+1170€ Loyer

-409€ Mensualité

-341€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.