Investir Studio à IllzachGrand Est • 15 115 habitants

Guide complet investissement Studio à Illzach : prix, rendements, opportunités. 81 biens analysés.

Studio à Illzach - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Illzach pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 81 ventes analysées.

1 623€/m²

Prix au m²

18.6%

Rendement Brut

630€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Illzach ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 623€/m² • Rendement: 18.6% • Loyer: 630€/mois

Le Studio à Illzach offre un marché immobilier très attractif avec 81 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Illzach

40 575€ • 630€/mois

🏠

40 575€

0€

+508€

Cash-flow Mensuel

+630€ Loyer

-0€ Mensualité

-122€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Illzach

40 575€ • 630€/mois

🏠

8 115€

32 460€

+378€

Cash-flow Mensuel

+630€ Loyer

-130€ Mensualité

-122€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Illzach

40 575€ • 630€/mois

🏠

4 058€

36 518€

+362€

Cash-flow Mensuel

+630€ Loyer

-146€ Mensualité

-122€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.