Investir T4 / 4 Pièces à JeumontHauts-de-France • 10 273 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Jeumont : prix, rendements, opportunités. 29 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Jeumont - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Jeumont pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 29 ventes analysées.

1 085€/m²

Prix au m²

9.7%

Rendement Brut

792€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Jeumont ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 085€/m² • Rendement: 9.7% • Loyer: 792€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Jeumont offre un marché immobilier très attractif avec 29 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Jeumont

97 650€ • 792€/mois

🏠

97 650€

0€

+499€

Cash-flow Mensuel

+792€ Loyer

-0€ Mensualité

-293€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Jeumont

97 650€ • 792€/mois

🏠

19 530€

78 120€

+187€

Cash-flow Mensuel

+792€ Loyer

-312€ Mensualité

-293€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Jeumont

97 650€ • 792€/mois

🏠

9 765€

87 885€

+147€

Cash-flow Mensuel

+792€ Loyer

-352€ Mensualité

-293€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.