Investir Studio à Joué-lès-ToursCentre-Val de Loire • 38 432 habitants

Guide complet investissement Studio à Joué-lès-Tours : prix, rendements, opportunités. 279 biens analysés.

Studio à Joué-lès-Tours - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Joué-lès-Tours pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 279 ventes analysées.

2 278€/m²

Prix au m²

8.8%

Rendement Brut

419€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Joué-lès-Tours ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 278€/m² • Rendement: 8.8% • Loyer: 419€/mois

Le Studio à Joué-lès-Tours offre un marché immobilier très attractif avec 279 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Joué-lès-Tours

56 950€ • 419€/mois

🏠

56 950€

0€

+248€

Cash-flow Mensuel

+419€ Loyer

-0€ Mensualité

-171€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Joué-lès-Tours

56 950€ • 419€/mois

🏠

11 390€

45 560€

+66€

Cash-flow Mensuel

+419€ Loyer

-182€ Mensualité

-171€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Joué-lès-Tours

56 950€ • 419€/mois

🏠

5 695€

51 255€

+43€

Cash-flow Mensuel

+419€ Loyer

-205€ Mensualité

-171€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.