Investir T3 / 3 Pièces à JuvignacOccitanie • 13 776 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Juvignac : prix, rendements, opportunités. 211 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Juvignac - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Juvignac pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Occitanie • Données basées sur 211 ventes analysées.

3 444€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

975€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Juvignac ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 444€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 975€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Juvignac offre un marché immobilier attractif avec 211 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Juvignac

241 080€ • 975€/mois

🏠

241 080€

0€

+252€

Cash-flow Mensuel

+975€ Loyer

-0€ Mensualité

-723€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Juvignac

241 080€ • 975€/mois

🏠

48 216€

192 864€

-519€

Cash-flow Mensuel

+975€ Loyer

-771€ Mensualité

-723€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Juvignac

241 080€ • 975€/mois

🏠

24 108€

216 972€

-616€

Cash-flow Mensuel

+975€ Loyer

-868€ Mensualité

-723€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.