Investir T4 / 4 Pièces à JuvignacOccitanie • 13 776 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Juvignac : prix, rendements, opportunités. 211 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Juvignac - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Juvignac pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Occitanie • Données basées sur 211 ventes analysées.

3 444€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

1 200€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Juvignac ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 444€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 1 200€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Juvignac offre un marché immobilier attractif avec 211 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Juvignac

309 960€ • 1 200€/mois

🏠

309 960€

0€

+270€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-0€ Mensualité

-930€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Juvignac

309 960€ • 1 200€/mois

🏠

61 992€

247 968€

-722€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-992€ Mensualité

-930€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Juvignac

309 960€ • 1 200€/mois

🏠

30 996€

278 964€

-846€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-1116€ Mensualité

-930€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.