Investir T3 / 3 Pièces à L'Isle-AdamÎle-de-France • 12 302 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à L'Isle-Adam : prix, rendements, opportunités. 290 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à L'Isle-Adam - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à L'Isle-Adam pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 290 ventes analysées.

4 700€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

1 196€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à L'Isle-Adam ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 700€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 1 196€/mois

Le T3 / 3 Pièces à L'Isle-Adam offre un marché immobilier attractif avec 290 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • L'Isle-Adam

329 000€ • 1 196€/mois

🏠

329 000€

0€

+209€

Cash-flow Mensuel

+1196€ Loyer

-0€ Mensualité

-987€ Charges

💰

20% Apport

70m² • L'Isle-Adam

329 000€ • 1 196€/mois

🏠

65 800€

263 200€

-844€

Cash-flow Mensuel

+1196€ Loyer

-1053€ Mensualité

-987€ Charges

💰

10% Apport

70m² • L'Isle-Adam

329 000€ • 1 196€/mois

🏠

32 900€

296 100€

-975€

Cash-flow Mensuel

+1196€ Loyer

-1184€ Mensualité

-987€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.