Investir T2 / 2 Pièces à L'Isle-sur-la-SorgueProvence-Alpes-Côte d'Azur • 20 315 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à L'Isle-sur-la-Sorgue : prix, rendements, opportunités. 387 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à L'Isle-sur-la-Sorgue - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à L'Isle-sur-la-Sorgue pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 387 ventes analysées.

3 778€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

690€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à L'Isle-sur-la-Sorgue ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 778€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 690€/mois

Le T2 / 2 Pièces à L'Isle-sur-la-Sorgue offre un marché immobilier attractif avec 387 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • L'Isle-sur-la-Sorgue

188 900€ • 690€/mois

🏠

188 900€

0€

+123€

Cash-flow Mensuel

+690€ Loyer

-0€ Mensualité

-567€ Charges

💰

20% Apport

50m² • L'Isle-sur-la-Sorgue

188 900€ • 690€/mois

🏠

37 780€

151 120€

-481€

Cash-flow Mensuel

+690€ Loyer

-604€ Mensualité

-567€ Charges

💰

10% Apport

50m² • L'Isle-sur-la-Sorgue

188 900€ • 690€/mois

🏠

18 890€

170 010€

-557€

Cash-flow Mensuel

+690€ Loyer

-680€ Mensualité

-567€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.