Investir T3 / 3 Pièces à L'Isle-sur-la-SorgueProvence-Alpes-Côte d'Azur • 20 315 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à L'Isle-sur-la-Sorgue : prix, rendements, opportunités. 387 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à L'Isle-sur-la-Sorgue - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à L'Isle-sur-la-Sorgue pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 387 ventes analysées.

3 778€/m²

Prix au m²

4.1%

Rendement Brut

897€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à L'Isle-sur-la-Sorgue ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 778€/m² • Rendement: 4.1% • Loyer: 897€/mois

Le T3 / 3 Pièces à L'Isle-sur-la-Sorgue offre un marché immobilier attractif avec 387 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • L'Isle-sur-la-Sorgue

264 460€ • 897€/mois

🏠

264 460€

0€

+104€

Cash-flow Mensuel

+897€ Loyer

-0€ Mensualité

-793€ Charges

💰

20% Apport

70m² • L'Isle-sur-la-Sorgue

264 460€ • 897€/mois

🏠

52 892€

211 568€

-742€

Cash-flow Mensuel

+897€ Loyer

-846€ Mensualité

-793€ Charges

💰

10% Apport

70m² • L'Isle-sur-la-Sorgue

264 460€ • 897€/mois

🏠

26 446€

238 014€

-848€

Cash-flow Mensuel

+897€ Loyer

-952€ Mensualité

-793€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.