Investir T4 / 4 Pièces à L'Isle-sur-la-SorgueProvence-Alpes-Côte d'Azur • 20 315 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à L'Isle-sur-la-Sorgue : prix, rendements, opportunités. 387 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à L'Isle-sur-la-Sorgue - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à L'Isle-sur-la-Sorgue pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 387 ventes analysées.

3 778€/m²

Prix au m²

3.9%

Rendement Brut

1 104€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à L'Isle-sur-la-Sorgue ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 778€/m² • Rendement: 3.9% • Loyer: 1 104€/mois

Le T4 / 4 Pièces à L'Isle-sur-la-Sorgue offre un marché immobilier modéré avec 387 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • L'Isle-sur-la-Sorgue

340 020€ • 1 104€/mois

🏠

340 020€

0€

+84€

Cash-flow Mensuel

+1104€ Loyer

-0€ Mensualité

-1020€ Charges

💰

20% Apport

90m² • L'Isle-sur-la-Sorgue

340 020€ • 1 104€/mois

🏠

68 004€

272 016€

-1004€

Cash-flow Mensuel

+1104€ Loyer

-1088€ Mensualité

-1020€ Charges

💰

10% Apport

90m² • L'Isle-sur-la-Sorgue

340 020€ • 1 104€/mois

🏠

34 002€

306 018€

-1140€

Cash-flow Mensuel

+1104€ Loyer

-1224€ Mensualité

-1020€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.