Investir Maison à La CiotatProvence-Alpes-Côte d'Azur • 37 599 habitants

Guide complet investissement Maison à La Ciotat : prix, rendements, opportunités. 743 biens analysés.

Maison à La Ciotat - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à La Ciotat pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 743 ventes analysées.

5 900€/m²

Prix au m²

3.0%

Rendement Brut

1 490€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à La Ciotat ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 900€/m² • Rendement: 3.0% • Loyer: 1 490€/mois

Le Maison à La Ciotat offre un marché immobilier modéré avec 743 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • La Ciotat

590 000€ • 1 490€/mois

🏠

590 000€

0€

-280€

Cash-flow Mensuel

+1490€ Loyer

-0€ Mensualité

-1770€ Charges

💰

20% Apport

100m² • La Ciotat

590 000€ • 1 490€/mois

🏠

118 000€

472 000€

-2168€

Cash-flow Mensuel

+1490€ Loyer

-1888€ Mensualité

-1770€ Charges

💰

10% Apport

100m² • La Ciotat

590 000€ • 1 490€/mois

🏠

59 000€

531 000€

-2404€

Cash-flow Mensuel

+1490€ Loyer

-2124€ Mensualité

-1770€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.