Investir Studio à La CiotatProvence-Alpes-Côte d'Azur • 37 599 habitants

Guide complet investissement Studio à La Ciotat : prix, rendements, opportunités. 743 biens analysés.

Studio à La Ciotat - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à La Ciotat pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 743 ventes analysées.

6 005€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

595€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à La Ciotat ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 005€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 595€/mois

Le Studio à La Ciotat offre un marché immobilier attractif avec 743 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • La Ciotat

150 125€ • 595€/mois

🏠

150 125€

0€

+145€

Cash-flow Mensuel

+595€ Loyer

-0€ Mensualité

-450€ Charges

💰

20% Apport

25m² • La Ciotat

150 125€ • 595€/mois

🏠

30 025€

120 100€

-335€

Cash-flow Mensuel

+595€ Loyer

-480€ Mensualité

-450€ Charges

💰

10% Apport

25m² • La Ciotat

150 125€ • 595€/mois

🏠

15 013€

135 113€

-395€

Cash-flow Mensuel

+595€ Loyer

-540€ Mensualité

-450€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.