Investir Maison à La CrauProvence-Alpes-Côte d'Azur • 19 416 habitants

Guide complet investissement Maison à La Crau : prix, rendements, opportunités. 89 biens analysés.

Maison à La Crau - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à La Crau pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 89 ventes analysées.

4 367€/m²

Prix au m²

3.5%

Rendement Brut

1 273€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à La Crau ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 367€/m² • Rendement: 3.5% • Loyer: 1 273€/mois

Le Maison à La Crau offre un marché immobilier modéré avec 89 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • La Crau

436 700€ • 1 273€/mois

🏠

436 700€

0€

-37€

Cash-flow Mensuel

+1273€ Loyer

-0€ Mensualité

-1310€ Charges

💰

20% Apport

100m² • La Crau

436 700€ • 1 273€/mois

🏠

87 340€

349 360€

-1434€

Cash-flow Mensuel

+1273€ Loyer

-1397€ Mensualité

-1310€ Charges

💰

10% Apport

100m² • La Crau

436 700€ • 1 273€/mois

🏠

43 670€

393 030€

-1609€

Cash-flow Mensuel

+1273€ Loyer

-1572€ Mensualité

-1310€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.