Investir Studio à La CrauProvence-Alpes-Côte d'Azur • 19 416 habitants

Guide complet investissement Studio à La Crau : prix, rendements, opportunités. 89 biens analysés.

Studio à La Crau - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à La Crau pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 89 ventes analysées.

4 367€/m²

Prix au m²

7.0%

Rendement Brut

636€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à La Crau ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 367€/m² • Rendement: 7.0% • Loyer: 636€/mois

Le Studio à La Crau offre un marché immobilier très attractif avec 89 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • La Crau

109 175€ • 636€/mois

🏠

109 175€

0€

+308€

Cash-flow Mensuel

+636€ Loyer

-0€ Mensualité

-328€ Charges

💰

20% Apport

25m² • La Crau

109 175€ • 636€/mois

🏠

21 835€

87 340€

-41€

Cash-flow Mensuel

+636€ Loyer

-349€ Mensualité

-328€ Charges

💰

10% Apport

25m² • La Crau

109 175€ • 636€/mois

🏠

10 918€

98 258€

-85€

Cash-flow Mensuel

+636€ Loyer

-393€ Mensualité

-328€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.