Investir Maison à La Ferté-sous-JouarreÎle-de-France • 10 004 habitants

Guide complet investissement Maison à La Ferté-sous-Jouarre : prix, rendements, opportunités. 295 biens analysés.

Maison à La Ferté-sous-Jouarre - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à La Ferté-sous-Jouarre pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 295 ventes analysées.

2 045€/m²

Prix au m²

6.1%

Rendement Brut

1 047€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à La Ferté-sous-Jouarre ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 045€/m² • Rendement: 6.1% • Loyer: 1 047€/mois

Le Maison à La Ferté-sous-Jouarre offre un marché immobilier très attractif avec 295 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • La Ferté-sous-Jouarre

204 500€ • 1 047€/mois

🏠

204 500€

0€

+433€

Cash-flow Mensuel

+1047€ Loyer

-0€ Mensualité

-614€ Charges

💰

20% Apport

100m² • La Ferté-sous-Jouarre

204 500€ • 1 047€/mois

🏠

40 900€

163 600€

-221€

Cash-flow Mensuel

+1047€ Loyer

-654€ Mensualité

-614€ Charges

💰

10% Apport

100m² • La Ferté-sous-Jouarre

204 500€ • 1 047€/mois

🏠

20 450€

184 050€

-303€

Cash-flow Mensuel

+1047€ Loyer

-736€ Mensualité

-614€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.