Investir Studio à La Ferté-sous-JouarreÎle-de-France • 10 004 habitants

Guide complet investissement Studio à La Ferté-sous-Jouarre : prix, rendements, opportunités. 295 biens analysés.

Studio à La Ferté-sous-Jouarre - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à La Ferté-sous-Jouarre pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 295 ventes analysées.

2 149€/m²

Prix au m²

10.9%

Rendement Brut

490€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à La Ferté-sous-Jouarre ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 149€/m² • Rendement: 10.9% • Loyer: 490€/mois

Le Studio à La Ferté-sous-Jouarre offre un marché immobilier très attractif avec 295 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • La Ferté-sous-Jouarre

53 725€ • 490€/mois

🏠

53 725€

0€

+329€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-0€ Mensualité

-161€ Charges

💰

20% Apport

25m² • La Ferté-sous-Jouarre

53 725€ • 490€/mois

🏠

10 745€

42 980€

+157€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-172€ Mensualité

-161€ Charges

💰

10% Apport

25m² • La Ferté-sous-Jouarre

53 725€ • 490€/mois

🏠

5 373€

48 353€

+136€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-193€ Mensualité

-161€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.