Investir Maison à LaonHauts-de-France • 24 066 habitants

Guide complet investissement Maison à Laon : prix, rendements, opportunités. 202 biens analysés.

Maison à Laon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Laon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 202 ventes analysées.

1 361€/m²

Prix au m²

6.2%

Rendement Brut

700€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Laon ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 361€/m² • Rendement: 6.2% • Loyer: 700€/mois

Le Maison à Laon offre un marché immobilier très attractif avec 202 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Laon

136 100€ • 700€/mois

🏠

136 100€

0€

+292€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-0€ Mensualité

-408€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Laon

136 100€ • 700€/mois

🏠

27 220€

108 880€

-144€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-436€ Mensualité

-408€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Laon

136 100€ • 700€/mois

🏠

13 610€

122 490€

-198€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-490€ Mensualité

-408€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.