Investir T2 / 2 Pièces à LaonHauts-de-France • 24 066 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Laon : prix, rendements, opportunités. 202 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Laon - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Laon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 202 ventes analysées.

1 159€/m²

Prix au m²

11.0%

Rendement Brut

530€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Laon ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 159€/m² • Rendement: 11.0% • Loyer: 530€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Laon offre un marché immobilier très attractif avec 202 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Laon

57 950€ • 530€/mois

🏠

57 950€

0€

+356€

Cash-flow Mensuel

+530€ Loyer

-0€ Mensualité

-174€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Laon

57 950€ • 530€/mois

🏠

11 590€

46 360€

+171€

Cash-flow Mensuel

+530€ Loyer

-185€ Mensualité

-174€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Laon

57 950€ • 530€/mois

🏠

5 795€

52 155€

+147€

Cash-flow Mensuel

+530€ Loyer

-209€ Mensualité

-174€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.