Investir Studio à LaonHauts-de-France • 24 066 habitants

Guide complet investissement Studio à Laon : prix, rendements, opportunités. 202 biens analysés.

Studio à Laon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Laon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 202 ventes analysées.

1 159€/m²

Prix au m²

15.4%

Rendement Brut

371€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Laon ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 159€/m² • Rendement: 15.4% • Loyer: 371€/mois

Le Studio à Laon offre un marché immobilier très attractif avec 202 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Laon

28 975€ • 371€/mois

🏠

28 975€

0€

+284€

Cash-flow Mensuel

+371€ Loyer

-0€ Mensualité

-87€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Laon

28 975€ • 371€/mois

🏠

5 795€

23 180€

+191€

Cash-flow Mensuel

+371€ Loyer

-93€ Mensualité

-87€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Laon

28 975€ • 371€/mois

🏠

2 898€

26 078€

+180€

Cash-flow Mensuel

+371€ Loyer

-104€ Mensualité

-87€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.