Investir T3 / 3 Pièces à LaonHauts-de-France • 24 066 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Laon : prix, rendements, opportunités. 202 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Laon - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Laon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 202 ventes analysées.

1 159€/m²

Prix au m²

10.2%

Rendement Brut

689€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Laon ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 159€/m² • Rendement: 10.2% • Loyer: 689€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Laon offre un marché immobilier très attractif avec 202 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Laon

81 130€ • 689€/mois

🏠

81 130€

0€

+446€

Cash-flow Mensuel

+689€ Loyer

-0€ Mensualité

-243€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Laon

81 130€ • 689€/mois

🏠

16 226€

64 904€

+186€

Cash-flow Mensuel

+689€ Loyer

-260€ Mensualité

-243€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Laon

81 130€ • 689€/mois

🏠

8 113€

73 017€

+154€

Cash-flow Mensuel

+689€ Loyer

-292€ Mensualité

-243€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.