Investir Maison à LavalPays de la Loire • 49 474 habitants

Guide complet investissement Maison à Laval : prix, rendements, opportunités. 353 biens analysés.

Maison à Laval - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Laval pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 353 ventes analysées.

2 392€/m²

Prix au m²

3.6%

Rendement Brut

715€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Laval ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 392€/m² • Rendement: 3.6% • Loyer: 715€/mois

Le Maison à Laval offre un marché immobilier modéré avec 353 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Laval

239 200€ • 715€/mois

🏠

239 200€

0€

-3€

Cash-flow Mensuel

+715€ Loyer

-0€ Mensualité

-718€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Laval

239 200€ • 715€/mois

🏠

47 840€

191 360€

-768€

Cash-flow Mensuel

+715€ Loyer

-765€ Mensualité

-718€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Laval

239 200€ • 715€/mois

🏠

23 920€

215 280€

-864€

Cash-flow Mensuel

+715€ Loyer

-861€ Mensualité

-718€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.