Investir T3 / 3 Pièces à LavalPays de la Loire • 49 474 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Laval : prix, rendements, opportunités. 353 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Laval - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Laval pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 353 ventes analysées.

2 536€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

709€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Laval ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 536€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 709€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Laval offre un marché immobilier attractif avec 353 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Laval

177 520€ • 709€/mois

🏠

177 520€

0€

+176€

Cash-flow Mensuel

+709€ Loyer

-0€ Mensualité

-533€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Laval

177 520€ • 709€/mois

🏠

35 504€

142 016€

-392€

Cash-flow Mensuel

+709€ Loyer

-568€ Mensualité

-533€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Laval

177 520€ • 709€/mois

🏠

17 752€

159 768€

-463€

Cash-flow Mensuel

+709€ Loyer

-639€ Mensualité

-533€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.