Investir Studio à LavalPays de la Loire • 49 474 habitants

Guide complet investissement Studio à Laval : prix, rendements, opportunités. 353 biens analysés.

Studio à Laval - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Laval pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 353 ventes analysées.

2 536€/m²

Prix au m²

7.2%

Rendement Brut

382€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Laval ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 536€/m² • Rendement: 7.2% • Loyer: 382€/mois

Le Studio à Laval offre un marché immobilier très attractif avec 353 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Laval

63 400€ • 382€/mois

🏠

63 400€

0€

+192€

Cash-flow Mensuel

+382€ Loyer

-0€ Mensualité

-190€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Laval

63 400€ • 382€/mois

🏠

12 680€

50 720€

-11€

Cash-flow Mensuel

+382€ Loyer

-203€ Mensualité

-190€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Laval

63 400€ • 382€/mois

🏠

6 340€

57 060€

-36€

Cash-flow Mensuel

+382€ Loyer

-228€ Mensualité

-190€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.