Investir T2 / 2 Pièces à LavalPays de la Loire • 49 474 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Laval : prix, rendements, opportunités. 353 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Laval - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Laval pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 353 ventes analysées.

2 536€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

545€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Laval ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 536€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 545€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Laval offre un marché immobilier très attractif avec 353 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Laval

126 800€ • 545€/mois

🏠

126 800€

0€

+165€

Cash-flow Mensuel

+545€ Loyer

-0€ Mensualité

-380€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Laval

126 800€ • 545€/mois

🏠

25 360€

101 440€

-241€

Cash-flow Mensuel

+545€ Loyer

-406€ Mensualité

-380€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Laval

126 800€ • 545€/mois

🏠

12 680€

114 120€

-291€

Cash-flow Mensuel

+545€ Loyer

-456€ Mensualité

-380€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.