Investir T2 / 2 Pièces à Le CannetProvence-Alpes-Côte d'Azur • 40 198 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Le Cannet : prix, rendements, opportunités. 783 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Le Cannet - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Le Cannet pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 783 ventes analysées.

5 113€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

965€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Le Cannet ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 113€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 965€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Le Cannet offre un marché immobilier attractif avec 783 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Le Cannet

255 650€ • 965€/mois

🏠

255 650€

0€

+198€

Cash-flow Mensuel

+965€ Loyer

-0€ Mensualité

-767€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Le Cannet

255 650€ • 965€/mois

🏠

51 130€

204 520€

-620€

Cash-flow Mensuel

+965€ Loyer

-818€ Mensualité

-767€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Le Cannet

255 650€ • 965€/mois

🏠

25 565€

230 085€

-722€

Cash-flow Mensuel

+965€ Loyer

-920€ Mensualité

-767€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.