Investir Maison à Le Mée-sur-SeineÎle-de-France • 19 527 habitants

Guide complet investissement Maison à Le Mée-sur-Seine : prix, rendements, opportunités. 142 biens analysés.

Maison à Le Mée-sur-Seine - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Le Mée-sur-Seine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 142 ventes analysées.

2 554€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

931€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Le Mée-sur-Seine ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 554€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 931€/mois

Le Maison à Le Mée-sur-Seine offre un marché immobilier attractif avec 142 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Le Mée-sur-Seine

255 400€ • 931€/mois

🏠

255 400€

0€

+165€

Cash-flow Mensuel

+931€ Loyer

-0€ Mensualité

-766€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Le Mée-sur-Seine

255 400€ • 931€/mois

🏠

51 080€

204 320€

-652€

Cash-flow Mensuel

+931€ Loyer

-817€ Mensualité

-766€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Le Mée-sur-Seine

255 400€ • 931€/mois

🏠

25 540€

229 860€

-754€

Cash-flow Mensuel

+931€ Loyer

-919€ Mensualité

-766€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.