Investir T3 / 3 Pièces à Le Mée-sur-SeineÎle-de-France • 19 527 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Le Mée-sur-Seine : prix, rendements, opportunités. 142 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Le Mée-sur-Seine - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Le Mée-sur-Seine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 142 ventes analysées.

2 554€/m²

Prix au m²

5.8%

Rendement Brut

865€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Le Mée-sur-Seine ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 554€/m² • Rendement: 5.8% • Loyer: 865€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Le Mée-sur-Seine offre un marché immobilier très attractif avec 142 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Le Mée-sur-Seine

178 780€ • 865€/mois

🏠

178 780€

0€

+329€

Cash-flow Mensuel

+865€ Loyer

-0€ Mensualité

-536€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Le Mée-sur-Seine

178 780€ • 865€/mois

🏠

35 756€

143 024€

-243€

Cash-flow Mensuel

+865€ Loyer

-572€ Mensualité

-536€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Le Mée-sur-Seine

178 780€ • 865€/mois

🏠

17 878€

160 902€

-315€

Cash-flow Mensuel

+865€ Loyer

-644€ Mensualité

-536€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.