Investir Maison à Le Perreux-sur-MarneÎle-de-France • 34 654 habitants

Guide complet investissement Maison à Le Perreux-sur-Marne : prix, rendements, opportunités. 620 biens analysés.

Maison à Le Perreux-sur-Marne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Le Perreux-sur-Marne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 620 ventes analysées.

6 212€/m²

Prix au m²

2.9%

Rendement Brut

1 520€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Le Perreux-sur-Marne ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 212€/m² • Rendement: 2.9% • Loyer: 1 520€/mois

Le Maison à Le Perreux-sur-Marne offre un marché immobilier modéré avec 620 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Le Perreux-sur-Marne

621 200€ • 1 520€/mois

🏠

621 200€

0€

-344€

Cash-flow Mensuel

+1520€ Loyer

-0€ Mensualité

-1864€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Le Perreux-sur-Marne

621 200€ • 1 520€/mois

🏠

124 240€

496 960€

-2332€

Cash-flow Mensuel

+1520€ Loyer

-1988€ Mensualité

-1864€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Le Perreux-sur-Marne

621 200€ • 1 520€/mois

🏠

62 120€

559 080€

-2580€

Cash-flow Mensuel

+1520€ Loyer

-2236€ Mensualité

-1864€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.