Investir Studio à Le Perreux-sur-MarneÎle-de-France • 34 654 habitants

Guide complet investissement Studio à Le Perreux-sur-Marne : prix, rendements, opportunités. 620 biens analysés.

Studio à Le Perreux-sur-Marne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Le Perreux-sur-Marne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 620 ventes analysées.

6 212€/m²

Prix au m²

5.9%

Rendement Brut

760€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Le Perreux-sur-Marne ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 212€/m² • Rendement: 5.9% • Loyer: 760€/mois

Le Studio à Le Perreux-sur-Marne offre un marché immobilier très attractif avec 620 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Le Perreux-sur-Marne

155 300€ • 760€/mois

🏠

155 300€

0€

+294€

Cash-flow Mensuel

+760€ Loyer

-0€ Mensualité

-466€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Le Perreux-sur-Marne

155 300€ • 760€/mois

🏠

31 060€

124 240€

-203€

Cash-flow Mensuel

+760€ Loyer

-497€ Mensualité

-466€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Le Perreux-sur-Marne

155 300€ • 760€/mois

🏠

15 530€

139 770€

-265€

Cash-flow Mensuel

+760€ Loyer

-559€ Mensualité

-466€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.