Investir T2 / 2 Pièces à Le Petit-QuevillyNormandie • 21 935 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Le Petit-Quevilly : prix, rendements, opportunités. 176 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Le Petit-Quevilly - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Le Petit-Quevilly pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Normandie • Données basées sur 176 ventes analysées.

1 985€/m²

Prix au m²

7.8%

Rendement Brut

646€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Le Petit-Quevilly ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 985€/m² • Rendement: 7.8% • Loyer: 646€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Le Petit-Quevilly offre un marché immobilier très attractif avec 176 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Le Petit-Quevilly

99 250€ • 646€/mois

🏠

99 250€

0€

+348€

Cash-flow Mensuel

+646€ Loyer

-0€ Mensualité

-298€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Le Petit-Quevilly

99 250€ • 646€/mois

🏠

19 850€

79 400€

+30€

Cash-flow Mensuel

+646€ Loyer

-318€ Mensualité

-298€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Le Petit-Quevilly

99 250€ • 646€/mois

🏠

9 925€

89 325€

-9€

Cash-flow Mensuel

+646€ Loyer

-357€ Mensualité

-298€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.